Drie op de tien Grieken die in stedelijke centra wonen, moeten meer dan 40% van hun besteedbaar inkomen uitgeven aan huisvesting (huur, elektriciteitsrekeningen, enz.), terwijl in heel Griekenland de totale huisvestingskosten 35,6% van het besteedbaar inkomen van huishoudens uitmaken.
Daarmee is Griekenland koploper in Europa voor 2023, op basis van de gegevens van Eurostat. De huurprijzen stijgen pijlsnel, en de energieprijzen schieten ook de hoogte in, ondanks het feit dat er nu meerdere spelers op de markt zijn, wat volgens sommige economen de concurrentie zou moeten bevorderen. De lonen van de Grieken stijgen absoluut niet in hetzelfde tempo, waardoor je kunt stellen dat de financiële crisis nog steeds niet voorbij is. Hoewel de economie dus wel schijnt te groeien, maar die groei komt de gemiddelde Griek zeker niet ten goede.
Als gevolg van het bovenstaande heeft bijna 50% van de Grieken een betalingsachterstand op hun hypotheek of een huurschuld en hebben ze hun elektriciteits- en andere energierekeningen niet betaald, zodat ze in de winter niet in een comfortabele en warme woning kunnen wonen, meldt de Griekse krant Kathimerini. Dit percentage is gestegen van 45,5% in 2022 naar 47,3% in 2023, waarmee het niveau van de jaren van de financiële crisis weer wordt bereikt (47,9% in 2016, met een piek van 49,5% in 2015).
Volgens de gegevens van Eurostat over de huisvestingsomstandigheden in de EU in 2023 heeft Griekenland het hoogste percentage van de bevolking, 31%, dat meer dan 40% van zijn besteedbaar inkomen aan huisvesting moet uitgeven. Zelfs in de periferie is dit percentage hoog, 24,7%, vergeleken met de rest van de EU. In totaal vertegenwoordigen de huisvestingskosten in Griekenland 35,2% van het beschikbare inkomen, wat ook het hoogste is in de EU.
69,6%, van de Grieken bezit een eigen huis (gedaald door de economische crisis) en dat kan tot op zekere hoogte leiden tot de accumulatie van particuliere schulden door leningen, maar tegelijk fungeert het ook als vangnet om huisuitzettingen te voorkomen. Die huisuitzettingen zijn de voorbije 2 jaar trouwens met 205% toegenomen, maar dat is dan weer voer voor een andere blogpost.
Tot slot nog even dit tabelletje om de situatie in Griekenland te vergelijken met die in de EU. Ik maak hieruit op dat de Grieken in een neerwaartse spiraal zitten waar ze nooit meer uit zullen raken.
| Percentage van de bevolking (in de grootsteden) dat meer dan 40% van zijn besteedbare inkomen aan huisvesting uitgeeft | 31,0% | 10,6% |
| Percentage van huiseigenaars | 69,6% | 69,2% |
| Grootte van de woning (kamers per persoon) | 1,2 | 1,6 |
| Percentage van de bevolking dat leeft in een overvolle woning | 26,9% | 16,8% |
| Percentage van de bevolking dat leeft in een bijzonder grote woning | 12,3% | 33,3% |
| Percentage van de bevolking dat de woning niet adequaat kan verwarmen. | 19,2% | 10,6% |
| Aandeel in huisvesting van besteedbaar inkomen | 35,2% | 19,2% |
| Percentage van de bevolking dat achterstallige schulden heeft voor leningen, huur of energierekeningen | 47,3% | 9,3% |